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    搞这么认真，像是要把自己培养成房地产经纪人一样！

她阮棉棉从小最怕的就是这些条条框框的东西，随便看几眼感觉头都要炸了！

凤凰儿看了看她手上的纸，“先问亲邻”四个字映入眼帘。

她坦言：“棉棉姐，这些其实是写给我们两个人看的。”

阮棉棉才不相信她的话，都能默写了还看什么？

凤凰儿把她拉到一旁坐下，耐心解释道：“我前几日问过段庄头了，大宋立国虽然已经二十载，律法却一直沿用大燕的，所以我把曾经听过的关于土地买卖的流程写出来看一看。”

阮棉棉并不是真的笨，很快就明白了她的意思。

“你弄这些是预备同左周两家打官司用的？”

凤凰儿道：“一开始的确是这样打算的，毕竟那时我也拿不准左周两家的人是什么样子的，万一真要对簿公堂，总得有所准备。”

阮棉棉道：“那现在呢？”

“现在啊……”凤凰儿掰了掰手指，真是有些不忍心告诉她实情。

自己又一次自作主张把棉棉姐的粮食和钱弄丢了一大笔，她肯定又要rou痛了。

还有，万一韩家真的起了那样的心思，棉棉姐说不定很快就会被韩皇后召见，那就不是对簿公堂那么简单了。

“快说呀。”阮棉棉催促道。

凤凰儿知道不能隐瞒，便把今日同左未曦见面说的话，以及她自己揣测出的事情说了一遍。

“什么？！”阮棉棉坐不住了。

自己不就是过了一把女土匪的瘾，竟然惹出这么多的麻烦事！

亏钱也就罢了，居然还牵扯到皇室争斗！

她艰难地咽了咽口水：“韩皇后召见我的可能性有多大？”

凤凰儿道：“七八分吧。”

阮棉棉捂着脸：“这地方有后悔药卖么？”

如果能后悔的话，别说那姓崔的恶人只是压价买地，就算是欺男霸女她也保证绝不多看一眼。

凤凰儿把她的手拉下来，温言劝道：“棉棉姐，如果韩家真打算拉拢阮家，迟早都会有这一遭，躲是躲不过去的。咱们好生计较一番，决计不会让韩家人得逞。”

阮棉棉道：“怎么个计较法？”

凤凰儿冲桌上那些纸张努了努嘴：“喏，就从这些开始。”

皇后召见自然要讲礼仪，棉棉姐正好把规矩学起来。

另外，沈淑秀并不知道自家已经把田庄地契还给了左未曦，韩皇后一定会拿这件事做由头。

所以关于土地买卖的事情棉棉姐也必须做到心中有数。

阮棉棉哀嚎：“小凤凰，我好歹也是个成年人，还是个独立生活了好多年的成年人，居然还要你教我怎么生存，我真不想活了——”

凤凰儿道：“棉棉姐，我只不过对这里的环境比你熟悉罢了，其实你懂的东西比我多得多。”

“别安慰我，我知道自己有多大点能耐。”阮棉棉情绪依旧沮丧。

凤凰儿笑道：“姑且算我在教你生存好了，可你不也一直在教我怎么生活吗？

没有你，我永远不会知道在田野里奔跑是什么感觉，不会知道抢来的烧麦穗竟会那么香，不会知道躺在床上聊天直到鸡叫，一觉却能睡到晚饭时分是什么滋味。”

阮棉棉有些动容：“小凤凰……”

凤凰儿凝着她的眼睛：“棉棉姐，在田庄这几日是我做梦都没敢想过的好日子。为了这样的好日子能够长长久久，咱们必须挺过这一关。

只有先存活下来，咱们才能按自己的想法活着。”

阮棉棉瘪了瘪嘴，指着那“先问亲邻”道：“我一看这个就头晕，你给我讲讲吧。”

凤凰儿浅笑道：“依大燕的律法，在房屋土地的买卖中，无论典、卖都必须符合‘先问亲邻’、‘输钱印契’、‘过割赋税’、‘原主离业’等要件。”

阮棉棉道：“你先给我说说‘先问亲邻’是怎么个问法。”

凤凰儿道：“亲指的是房屋或者田地主人的血亲，凡典卖物业，必须先问房亲，不买则次问四邻。其邻以东、南为上，西、北次之。

上邻不买，递问次邻，只有四邻皆不买，才允许问旁人。”

阮棉棉忍着头晕道：“意思也就是说，左周两家的田庄，其实我是有优先购买权的。”

凤凰儿点点头：“是，因为他们两家已经没有了直系血亲，你是唯一的邻居。”

阮棉棉又道：“我听你说典卖，典的意思就是当，左未曦既然舍不得卖田庄，当初为什么不选择典当？”

☆、第四十二章辣米油

见阮棉棉不仅愿意听自己讲这些枯燥乏味的东西，甚至还能主动提问，凤凰儿很高兴。

她越发耐心解释道：“左未曦因为银钱周转不灵才听信了崔管事的建议去做粮食生意，所以才有了同佃户们签订的收购契约。

签订契约的时候春耕刚结束不久，加之她又不通农事，哪里会看得出今年粮食的长势如何，便按照去年的粮价签了五百文一石。

没曾想今年的粮食大丰收，把价格压低到这般地步。之前答应高价收购粮食的商人又以燕军攻城为借口跑了，她无奈之下才选择把左家的田庄拿出来典当。”

阮棉棉道：“那后来怎么……还有那周家的田庄，我看左未曦最紧张的是这个才对。”

凤凰儿见她颇有些刨根问底的意思，只好道：“典卖物业不是随便找一张纸写几个字就行的，必须用官府雕版印造的契纸。”

阮棉棉点头：“这个我懂，在我们那里也是一样的。”

“那我就不细说了，左未曦毕竟是侯门贵女，加之才刚除服不好抛头露面，所以就托她们府里的大管家去办理典当田庄的事宜。

没想到那大管家上了年纪不留神把脑袋给摔了，事情才落到了那姓崔的管事头上。”

阮棉棉讥讽道：“明摆着那大管家摔跤这件事就是姓崔的恶人干的！”

凤凰儿点点头：“那姓崔的便趁乱把典当的契约改成了绝卖，甚至还把周家的田庄地契也一并顺走了。”

“真特么毒啊！早知道我那天下手应该再狠十倍！”阮棉棉一口牙咬得咯咯作响。

凤凰儿忍俊不禁，棉棉姐刚才还后悔多管闲事，现下又后悔下手太轻，果然是个真性情的女子。

阮棉棉又骂了几句才道：“其实最该死的是那姓沈的一家，为了抱韩皇后的大腿，竟做出这么龌龊的事情。”

凤凰儿道：“为了利益那些人什么事儿做不出来？现在她们说不定已经把事情捅到韩皇后那里去了，还不知道会往咱们身上安多重的罪名。”

阮棉棉却一扫之前的颓然，一拍桌子道：“小凤凰，这一趟我还去定了，不把姓沈的一家弄掉一层皮我就不姓阮！”