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圈子里混了大半年，仗着老油条的经验，也不是随随便便能够蒙得了他的。此外，下有公司员工各司其职，上有陈骁盯着，只要人事上不出问题，天易地产也就出不了什么大的问题。同时，林荣恒在服装经营方面的策略与林栩大相径庭，摩擦不断。既然之前在董事会上已经通过了林翊的方案，陈骁就希望林翊能够放开手脚的去干，把林荣恒调到天易地产，是一个必然的调整。“人事任免的议程就到这里了，大家还有没有什么想说的？”陈骁问。祁伟辰和董兴国暗暗松了一口气可算是躲过一劫！林荣恒问“关于丘鸿峰手上那百分之十的股份，是由股东分别出资回购，还是公司减资回购？”陈骁反问“你们的意见呢？”按理说，现在谁能回购丘鸿峰手上的股份，谁就能增加自己在东业集团的持股量。这是一个很好的机会。不过，当初为了筹建东业集团和东联担保公司，大家都是掀了自己的老底了。现在东业集团成立还不足一年的时间，除了职务工资，没有大量的派发分红。谁都没那实力拿出一大笔钱来收购丘鸿峰手上的股份。毕竟那可是相当于一家天易地产的总资产了。周志成提议道“我看还是让公司减资吧。”林荣恒问“可是这样会不会影响到公司的流动资金？”陈骁道“那就减资吧，流动资金的事情，我来想办法。”一直保持着沉默的苏雪丽说“什么叫你来想办法？大家一起想办法吧。”陈骁点了点头“苏姐说的对，我有错，我悔过！”解决完了丘鸿峰，相当于是歼灭了金宏的先锋部队。现在，陈骁可以按照约定，把步行街那一层写字楼还给王安顺了。王安顺的第一个念头是，陈骁多占用了两天，是不是收点利息？陈骁吓了一跳，按照王安顺九出十三归的算法，鬼知道这个利息要收多少。“王哥，你搞错了吧？我占着你的房，你拿着我的钱，应该是你给我利息才对吧？你不信看看人家银行，不都是钱在谁身上，谁就给利息吗？”陈骁说。“你……说不过你个狗日的！”王安顺气恼的一挥手，办了过户手续就撤退了。……过了这一关，陈骁紧崩着的弦总算是可以松弛一下了。下班之后，陈骁给颜荞打了个电话“在哪儿呢？”颜荞回道“我在江心路美食城项目部这边，你来接我吧。”陈骁奇怪的问“你跑那儿去干什么？”颜荞道“虽然美食城的项目还没有开盘销售，但是名声已经打出去了。我有个大客户想过来实地考察一下，现在谈得差不多了，你正好过来接我。”陈骁驱车直往江心路，一路浏览着自己一手打造起来的美食城和滨江公园。美食城全是商业楼盘，两层楼或三层楼的居多，所以修建的进度也很快，现在已经在做外墙，雏形已现，很快可以正式投入销售了。滨江公园更是趋近于完工，已经有不少的附近的居民趁着天还没黑的时候走过来散步了。这么一来，美食城的话题在稍稍沉寂一段时间之后，再次热乎了起来。陈骁见到了颜荞的那位大客户，听说是做水产生意起家的。“陈总你好，小姓冯，单名一个蒙字。”“冯先生，你好。”陈骁很客气的给对方握了下手，不过心里却在想，冯蒙还是冯某？怎么听上去有些像犯罪份子的称呼啊！颜荞介绍道“冯先生曾在我手上买过一套美丽家园的商铺，做了海鲜自助产。他现在准备在美食城开设一家分店。”冯蒙纠正道“不，是总店。我准备把总店迁到这边来。”陈骁笑道“冯先生真是有眼光！”冯蒙亦笑道“陈总这是在夸我呢，还是夸自己呀？”颜荞道“这叫英雄所见略同！”她这一句话拍了两个马屁。高，实在是高！第116章公开认筹冯蒙在颜荞的引领下，对美食城已经有了一个比较全面的认知，并且挑好了意向中的店铺。只是美食城还没有开盘，最终售价也就没有出来。就算冯蒙现在就想买，也是无从下手。陈骁建议道“其实冯先生可以先交一笔意向金，等正式开盘之后，转成定金或房款。”陈骁说的这种方案，在港城一带被叫做“楼花”，而内地后来更多的称之为“认筹”。本质上是一样的，都是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场进行销售。“楼花”的销售方案，于1954年由港城大佬霍英東首创，后来大陆的房地产市场兴起，被沿海城市率先引进，然后才传入内地。虽然“楼花”或“认筹”早就诞生了，但是在房地产市场蓬勃发展之初，并没有引起太多的关注。即使是在陈骁重生前夕的2018年，他也敢说很多人还没有真正认识到“认筹”的潜在风险和销售陷阱。什么交一万抵两万，交两万抵四万……你美吧！开盘价还没定，你抵多少，开发商就把价格抬多少。最终买单的还是消费者自己。只是相对那些没有认筹的购房者来说，有认筹在先的购房者会觉得自己占了很大的便宜。所以严格的来讲，认筹根本就是不符合法律规定的。不过放到现在，2000年的尾声，为了刺激房地产市场的繁荣，相关部门保持着睁一只眼闭一只眼的睡姿。对于开发商来说，认筹的cao作空间就相当之大了。陈骁道“我会尽快让颜总拿出具体的流程和手续，并随时与冯先生保持联系。至于这个意向金嘛，交一万，抵两万；交两万，抵四万。”送走美滋滋的冯蒙，陈骁把认筹的相关事宜跟颜荞沟通了一下。作为楼盘销售部老大的颜荞，早就了解过认筹的事情，所以沟通起来并不困难。总的来说，先建立售楼部，拿出认筹的具体方案，确定认筹抵扣的上限——别到时候有人提着十万来抵二十万，怕是要把销售人员搞懵。然后，根据认筹者的多少，来确定最终的楼盘价格。另外，首批只发放三分之一到二分之一的店铺数，其余的先按着不放，其中也包括地理位置较好的一些店铺，统统按着不放。对